+7 (919) 205-00-07
ПРОДАЖА
БАЗЫ.
ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС
С ОФИСНЫМИ ЗДАНИЯМИ
в городе ОРЛЕ
Хочу купить!
Есть вопрос
Назначение
Готовый бизнес или объекты недвижимости
Постройки
Общая площадь зданий более 9000 кв.м.
Участок
Площадь 22 860 кв.м.
МЕСТОПОложение
Продажа успешно функционирующего бизнеса с производственно-складским комплексом, офисными помещениями.
База расположена в развитом районе, на выезде из города в южном направлении, в непосредственной близости от объездной дороги М2
1
К базе прилегает удобный подъезд со стороны главного входа через систему КПП.

Имеется прилегающая парковка для работников и гостей базы.
2
3
В непосредственной близости находится
ТРЦ МЕГАГРИНН.
Торгово-промышленный район.

В шаговой доступности находятся автобусная и трамвайная остановки.
ВИДЕООБЗОР
ОБ ОБЪЕКТЕ
База представляет собой комплекс, состоящий из
  • 3-этажного торгово-офисного помещения,
  • производственных территорий,
  • цеха Товаров Народного Потребления,
  • площадки разгрузки-погрузки и переработки металла.
Общая площадь зданий - более 9000 кв.м., на земельном участке площадью 22 860 кв.м.
Имеются собственные железнодорожные подъездные пути от станции Цон до территории базы.
На сегодняшний день большая часть всех помещений заполнено арендаторами.

Укомплектован штат обслуживающего персонала, которому известны все технические аспекты здания.
Инфраструктура:
  • центральный водопровод
  • центральная канализация
  • квартальная котельная
  • газораспределительная подстанция
  • электроснабжение
АДМИНИСТРАТИВНОЕ ЗДАНИЕ
1-ый этаж

Большая площадь первого этажа находится в собственности иных лиц и используются как магазины (Профи, Металлкомплект, ООО Флагман)

Площади нашей организации арендуют под магазин «Белорусские двери», а также территория свободного назначения

Лицевая сторона здания выходит на первую линию по улице Кромское шоссе. Большой пешеходный и автомобильный поток.

На прилегающей территории имеется парковка для посетителей.
Площадь: 170,8 кв.м.
Высота потолков: 2,9 м
Материал стен: кирпич
использование:
01
02
Площадь: 316,4 кв.м.
Высота потолков: 3,24 м
2-ой этаж


На сегодняшний день большая часть помещений сданы под офисные помещения организациям.

03
Площадь: 568 кв.м.
Высота потолков 3,14 м.
3-ий этаж


Большая часть офисных помещений доступна для арендаторов.

02
Производственно-складские помещения
Около 50% имеющихся площадей уже арендуют под складские и промышленные площадки.

На территории располагается цех по переработке полиэтиленовой пленки.

Выделены помещения по склад (двери, метало-пластиковые изделия).

Имеется оборудованное помещение под автосервис.
Станция оснащена кран-балкой 1т, смотровой ямой, подъемниками, промышленным компрессором, установкой для промывки топливной системы, бытовым помещением.
Год постройки: 1962 г.
Площадь 6 650,1 кв.м.
Высота потолков 8,70 м.
Материал стен: кирпич.
Использование:
03
Завод полного цикла обработки металла
  • фрезерные станки;
  • -кран-балки;
  • токарные станки;
  • сверлильные и долбежные;
  • сварочные аппараты;
  • гидропресс 63 и 100 тонн;
  • -ибочные вальцы;
  • деревообрабатывающие станки;
  • ножницы (гильотины) и пилы по металлу;
  • ПЛАЗМЕННАЯ РЕЗКА «КОМЕТА».
Вторая половина указанного помещения оборудована под завод полного цикла обработки металла
Все станки в рабочем состоянии, готовы к работе. Более 60-ти моделей:
Видео
Видео из цеха
04

Цех товаров народного потребления

  • отдельно стоящее здание;
  • фундамент - бетонные блоки;
  • стены - ж/б панели;
  • антресоль: 2 уровень - 41,3+41,6 м², 3 уровень - 91,5 м²;
  • большая площадка перед погрузочно/разгрузочной зоной;
  • въездной пандус на склад;
  • два въезда в склад: через подгауз и въезд с воротами под еврофуру с обратной стороны;
  • два крана мостовых;
  • газ и вода рядом.
Год постройки: 1980 г.
Площадь: 1127,5 кв.м.
Использование:
База НЛМК и подъездные пути
Отгрузочная площадка черных металлов занимает 1607 кв.м.

Общая длина каждого пути– 204 п/м.

Вместимость каждого 11 вагонов.

На прилегающей к площадке территории имеются два собственных подъездных железнодорожных пути с примыканием от станции Цон.

Год постройки 2005.

Возможности для инвестора
Учитывая значительную энергоемкость промышленных и перерабатывающих предприятий, а также высокую роль электрической энергии в конечной стоимости товара (услуг), на территории производственной площадки расположено 3 центра питания, которые удовлетворяют существующую нагрузку площадки, в том числе:
- две подстанции с трансформаторами по 1000 кВА;
- одна подстанция с трансформатором 630 кВА.
В случае расширения (увеличения производственных мощностей) существует возможность роста максимальной мощности, путем создания нового центра питания или увеличения номинала трансформаторов.
Стоит отметить, что в целях создания благоприятных условий для развития инвестиций, существует возможность покупки электрической энергии (мощности) по ценам ниже рыночных (то есть ниже чем у гарантирующего поставщика ООО «Орловский энергосбыт»), т.к. энергопринимающие устройства, находящиеся в нашей собственности, технологически подключены к электрическим сетям ПАО «ФСК ЕЭС».

МЫ ОТКРЫТЫ К ПЕРЕГОВОРАМ
Контактная информация

+7 (4862) 72-06-00 Офис
+7 (919)205-00-07 Логинов Николай Николаевич

E-mail: omz.boss@yandex.ru

Почтовый адрес: 302042 г. орёл, ул. Кромское шоссе, д.8